湘南・辻堂で新しい日常を発信する、光に包まれた物件
辻堂という街には、不思議な時間の流れがある。
朝、駅の西口を出ると、通勤へと急ぐ人の波の中に、どこか余白を残した人たちの姿が混じっている。ボードケースを背負った若者、ベビーカーを押す夫婦、ノートパソコンを抱えたクリエイターのような人。ここが「移住先として湘南で人気の辻堂エリア」であることを、説明するまでもなく、その光景が物語っている。
以前は、海岸沿いを中心としたサーファーの街のイメージが強かった。潮の匂いとともに、日焼けした人々が集まり、自由で少し無骨な空気を纏った街。だが今、辻堂は違う。駅周辺の再開発が進み、「テラスモール湘南」を中心に街の重心が変わり始めた。洗練された店が並び、若い家族が増え、休日にはベビーカーとコーヒーカップが自然に並ぶ風景がある。海と都市、その両方を手に入れた街へと生まれ変わったのだ。
駅から徒歩6分。線路の喧騒が少し遠のき、街の呼吸がゆるやかになる場所に、その建物は静かに立っている。
最初に目に入るのは、全面ガラス張りの外観だ。
まるで、建物そのものが街に向かって心を開いているように見える。内側を隠すのではなく、むしろ見せるために存在している建築。かつてフォトスタジオとして使われていたその空間は、光を受け止めるために設計されている。朝の柔らかい光も、午後の鋭い西日も、夕方の淡い陰影も、すべてが空間の一部になる。
これは単なる「箱」ではない。
光を素材にするための器だ。
扉を開けて中に入ると、空間は静かに呼吸しているように感じられる。ここで誰かが笑い、ここで誰かが夢を形にしてきた記憶が、壁の奥にわずかに残っている。元フォトスタジオのおしゃれな内外装は、そのまま新しい物語を受け入れる準備が整っている。
朝、駅の西口を出ると、通勤へと急ぐ人の波の中に、どこか余白を残した人たちの姿が混じっている。ボードケースを背負った若者、ベビーカーを押す夫婦、ノートパソコンを抱えたクリエイターのような人。ここが「移住先として湘南で人気の辻堂エリア」であることを、説明するまでもなく、その光景が物語っている。
以前は、海岸沿いを中心としたサーファーの街のイメージが強かった。潮の匂いとともに、日焼けした人々が集まり、自由で少し無骨な空気を纏った街。だが今、辻堂は違う。駅周辺の再開発が進み、「テラスモール湘南」を中心に街の重心が変わり始めた。洗練された店が並び、若い家族が増え、休日にはベビーカーとコーヒーカップが自然に並ぶ風景がある。海と都市、その両方を手に入れた街へと生まれ変わったのだ。
駅から徒歩6分。線路の喧騒が少し遠のき、街の呼吸がゆるやかになる場所に、その建物は静かに立っている。
最初に目に入るのは、全面ガラス張りの外観だ。
まるで、建物そのものが街に向かって心を開いているように見える。内側を隠すのではなく、むしろ見せるために存在している建築。かつてフォトスタジオとして使われていたその空間は、光を受け止めるために設計されている。朝の柔らかい光も、午後の鋭い西日も、夕方の淡い陰影も、すべてが空間の一部になる。
これは単なる「箱」ではない。
光を素材にするための器だ。
扉を開けて中に入ると、空間は静かに呼吸しているように感じられる。ここで誰かが笑い、ここで誰かが夢を形にしてきた記憶が、壁の奥にわずかに残っている。元フォトスタジオのおしゃれな内外装は、そのまま新しい物語を受け入れる準備が整っている。
この物件は、１棟貸し路面店舗という希少な形態を持つ。
それはつまり、世界観そのものを、建物単位で創ることができるという意味だ。
例えば、1階をコーヒー豆の焙煎所にする。
大きな焙煎機を窓際に置く。豆が弾ける音が、街に向かって響く。ガラス越しに、通りを歩く人々が足を止める。焙煎の香りは、言葉よりも雄弁な広告になる。2階にはカフェスペース。階段を上がると、焙煎されたばかりの豆で淹れたコーヒーを、光に包まれながら味わう空間がある。
あるいは、1階をビールの醸造所にする。
ステンレスのタンクが光を反射し、工業的で美しい景色を作る。醸造の過程そのものが、街の風景になる。2階にはビアバー。夕方になると、仕事帰りの人々が集まり、グラスを傾ける。ガラス越しに見える街の灯りが、ゆっくりと夜に変わっていく。
または、1階をバッカ屋さんにする。
小麦粉の香り、焼き上がる音、オーブンの熱。パンが並ぶその様子は、生活そのものの象徴だ。2階にはカフェスペース。パンとコーヒー、そして窓から入る光。それだけで、人はここに通う理由を見つける。
この建物は、何かを「売る」ための場所である前に、何かを「見せる」ための場所だ。
全面ガラス張りという構造は、内側の営みを街と共有することを前提にしている。ここでは、作ることそのものが価値になる。焙煎する姿も、醸造する姿も、パンを焼く姿も、そのすべてが街の風景の一部になる。
辻堂という街は、そういう場所を求めている。
ただの店ではなく、街の一部になる店を。
テラスモール湘南が人を集める中心だとすれば、この場所は、その人々の記憶に残る「個」の拠点になる。大型商業施設ではできない、個人の物語を持った店。それが、この街の新しい魅力を形作っている。
そして、この建物にはもう一つの特性がある。
光が、時間を教えてくれることだ。
朝は、柔らかい光が床を滑り、昼は、強い光が空間の輪郭を浮かび上がらせ、夕方は、ガラスに街の色が映り込む。その変化が、空間にリズムを与える。
ここで過ごす時間は、ただの営業時間ではない。
街とともに呼吸する時間になる。
開店前、シャッターはない。カーテンも必要ない。すでに街と繋がっているからだ。
通りを歩く人が、ガラス越しに中を覗く。
「何ができるんだろう」
その小さな好奇心が、店の始まりになる。
そしてある日、扉を開けて入ってくる。
その瞬間、この建物は単なる不動産ではなく、街の一部になる。
辻堂は、変わり続けている。
だが、変わり続ける街に必要なのは、変わらずに存在する場所だ。
毎日そこにあり、毎日光を受け、毎日誰かを迎える場所。
この建物は、そのために存在している。
あなたがここで始めるのは、単なる商売ではない。
街とともに育つ、ひとつの風景だ。
それはつまり、世界観そのものを、建物単位で創ることができるという意味だ。
例えば、1階をコーヒー豆の焙煎所にする。
大きな焙煎機を窓際に置く。豆が弾ける音が、街に向かって響く。ガラス越しに、通りを歩く人々が足を止める。焙煎の香りは、言葉よりも雄弁な広告になる。2階にはカフェスペース。階段を上がると、焙煎されたばかりの豆で淹れたコーヒーを、光に包まれながら味わう空間がある。
あるいは、1階をビールの醸造所にする。
ステンレスのタンクが光を反射し、工業的で美しい景色を作る。醸造の過程そのものが、街の風景になる。2階にはビアバー。夕方になると、仕事帰りの人々が集まり、グラスを傾ける。ガラス越しに見える街の灯りが、ゆっくりと夜に変わっていく。
または、1階をバッカ屋さんにする。
小麦粉の香り、焼き上がる音、オーブンの熱。パンが並ぶその様子は、生活そのものの象徴だ。2階にはカフェスペース。パンとコーヒー、そして窓から入る光。それだけで、人はここに通う理由を見つける。
この建物は、何かを「売る」ための場所である前に、何かを「見せる」ための場所だ。
全面ガラス張りという構造は、内側の営みを街と共有することを前提にしている。ここでは、作ることそのものが価値になる。焙煎する姿も、醸造する姿も、パンを焼く姿も、そのすべてが街の風景の一部になる。
辻堂という街は、そういう場所を求めている。
ただの店ではなく、街の一部になる店を。
テラスモール湘南が人を集める中心だとすれば、この場所は、その人々の記憶に残る「個」の拠点になる。大型商業施設ではできない、個人の物語を持った店。それが、この街の新しい魅力を形作っている。
そして、この建物にはもう一つの特性がある。
光が、時間を教えてくれることだ。
朝は、柔らかい光が床を滑り、昼は、強い光が空間の輪郭を浮かび上がらせ、夕方は、ガラスに街の色が映り込む。その変化が、空間にリズムを与える。
ここで過ごす時間は、ただの営業時間ではない。
街とともに呼吸する時間になる。
開店前、シャッターはない。カーテンも必要ない。すでに街と繋がっているからだ。
通りを歩く人が、ガラス越しに中を覗く。
「何ができるんだろう」
その小さな好奇心が、店の始まりになる。
そしてある日、扉を開けて入ってくる。
その瞬間、この建物は単なる不動産ではなく、街の一部になる。
辻堂は、変わり続けている。
だが、変わり続ける街に必要なのは、変わらずに存在する場所だ。
毎日そこにあり、毎日光を受け、毎日誰かを迎える場所。
この建物は、そのために存在している。
あなたがここで始めるのは、単なる商売ではない。
街とともに育つ、ひとつの風景だ。
物件詳細
| 賃料 | 660,000円 |
| 管理費/共益費 | 7,920円 |
| 保証金 | 5ヶ月 |
| 礼金 / 仲介手数料 | １ヶ月 / １ヶ月 |
| 使用部分面積（屋内） | 132.48m2 / 40.08坪 |
| 所在地 | 茅ヶ崎市赤松町4-30 |
| 交通 | JR東海道本線 辻堂 徒歩6分 |
| 階建 | 地上2階建 / 1〜2階・一棟貸し |
| 契約期間 | 3年 |
| 情報更新日 | 2026/5/13 |
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