湘南台のロードサイドに灯る、BARの余韻を受け継ぐ物件

公開日：2025年8月21日
更新日：2025年9月30日

藤沢市湘南台、駅徒歩4分のロードサイドに位置する1階路面店。BARの居抜き物件で、カウンターや内装をそのまま活用可能。駐車場1台付き。BARとしてすぐに開業できるほか、カフェバーや小規模レストラン、イベントスペースなど幅広い用途に対応可能。駅近とロードサイドの利便性を兼ね備えた、集客力ある物件です。

湘南台4分のロードサイドに灯る、BARの余韻を受け継ぐ物件

「文章はこちらの店舗での、飲食店開業をイメージさせるイメージストーリーです。」

湘南台の街を歩くと、車道を行き交う車の音と人々の足取りが混じり合う。駅から徒歩わずか4分、ロードサイドに面した場所に、その店舗は姿を現す。広々とした一階路面、扉の向こうにはBARの居抜きの空間が静かに佇んでいる。カウンター、照明、壁面の装飾……前テナントの面影がそのまま残されており、すぐにでも営業を再開できるほどの姿を保っている。

BARの余韻が残る空間

夜になると、ロードサイドを行き交う車のライトがガラス面を照らす。その光がカウンターに反射して、通りを歩く人を誘う。ここはただの店舗ではなく、BARとしての記憶が染み込んだ空間だ。
かつては、常連客が語らい、音楽とお酒を楽しむ場であったことが、今も壁の奥に息づいている。新たなオーナーはその余韻を受け継ぎつつ、自分らしい空気を加えることができる。

利用イメージの広がり

BARとして再始動

居抜きの利点を活かし、開業コストを抑えてすぐに営業を開始できる。カウンター席を中心にした作りはそのままに、クラフトビールや湘南ならではのカクテルをメニューに加えれば、地元の人々に愛される“帰り道の止まり木”になるだろう。

レストラン＆カフェバー

ロードサイドの立地を生かし、昼はランチを提供するカフェレストラン、夜はバーとして切り替える二毛作スタイルも魅力的だ。ランチタイムには通勤客や近隣住民、夜には仕事終わりの常連客や若者グループが集う。

ライブバー・イベントスペース

防音や照明を工夫すれば、ミニライブやDJイベントを開催できる。湘南台は大学や若者も多い街であり、地域の文化拠点として機能する可能性も秘めている。

街と調和する店舗

湘南台は交通の利便性が高く、小田急江ノ島線・相鉄いずみ野線・横浜市営地下鉄が交差する拠点。学生から社会人、ファミリーまで幅広い層が集まる。ロードサイドに面したこの立地は、視認性が高く、車でも歩きでも気軽に立ち寄れるポジションだ。
駐車場が1台分付属していることも、使い勝手の良さを増す。デリバリーやテイクアウトとの相性も良く、柔軟な展開ができる。

物語のはじまり

夜が更ける頃、ロードサイドの光が一層きらめきを増す。通りの人々は、その光の中に浮かぶ店舗を見て、ふと足を止めるだろう。扉を開けば、BARの余韻を受け継いだ空間と、新しい時代の物語が待っている。
静かな住宅街とはまた違う、ロードサイドの鼓動をそのまま抱え込んだこの場所で、あなたの新しい挑戦が始まる。

物件詳細

賃料	324,500円
管理費/共益費	15,400円
保証金	3ヶ月
礼金 / 仲介手数料	０ヶ月 / １ヶ月
使用部分面積（屋内）	81.34m2 / 24.6坪
所在地	藤沢市湘南台1 丁目
交通	JR東海道本線　辻堂　徒歩7分
階建	地上3階建 / 1階
契約期間	2年
情報更新日	2025/8/21

お問合せ先不動産会社

茅ヶ崎サザンビーチの海の前の不動産屋ダブリューが湘南ライフをお手伝いいたします。
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株式会社ダブリュー

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