「海風に誘われる、湘南辻堂の小さな店舗の物語」
あの日、辻堂の風に吹かれてふと思った。
「いつか、自分の店を持つなら、この場所がいい」――と。
JR東海道本線・辻堂駅から歩いて約15分。
駅前の喧騒を背に、海に向かってまっすぐに延びる道のりを歩けば、湘南の空気が徐々に濃くなっていく。自転車にサーフボードを載せた若者、麦わら帽子をかぶったおばあちゃん、裸足で走る子どもたち。ここには、“暮らしの中に海がある”という、湘南ならではの時間が流れている。
やがて現れるのは、大きな交差点の角地。周囲にはスーパーやカフェ、飲食店が立ち並び、地域住民の生活感とリゾート気分がほどよく混じり合っている。そんな場所に、白く新しい建物が建った。
正面には小さな木製のサインボード。扉を開けると、柔らかな自然光が差し込むワンフロア。
まだなにも置かれていないその空間には、可能性だけが満ちていた。
「いつか、自分の店を持つなら、この場所がいい」――と。
JR東海道本線・辻堂駅から歩いて約15分。
駅前の喧騒を背に、海に向かってまっすぐに延びる道のりを歩けば、湘南の空気が徐々に濃くなっていく。自転車にサーフボードを載せた若者、麦わら帽子をかぶったおばあちゃん、裸足で走る子どもたち。ここには、“暮らしの中に海がある”という、湘南ならではの時間が流れている。
やがて現れるのは、大きな交差点の角地。周囲にはスーパーやカフェ、飲食店が立ち並び、地域住民の生活感とリゾート気分がほどよく混じり合っている。そんな場所に、白く新しい建物が建った。
正面には小さな木製のサインボード。扉を開けると、柔らかな自然光が差し込むワンフロア。
まだなにも置かれていないその空間には、可能性だけが満ちていた。
「ここでコーヒースタンドを始めたいんです」
そう語るのは、都内のカフェで5年の経験を積んだばかりのKさん。
30歳を迎える節目に、「自分の空間」を持つことを決めた。
この物件を知ったのは偶然だった。辻堂に暮らす友人が、「いま、面白い場所に新築店舗が建ったらしい」と教えてくれたのが始まり。
その時の彼女の言葉は、今でもよく覚えている。
「ここ、湘南辻堂の、海と街をつなぐ“間”にあるんだよ」
Kさんはすぐに見学を申し込み、現地に立ったとき、空気の温度が変わったのを感じたという。
それは、街の鼓動と海の鼓動が、ちょうど交差するような場所だった。
そう語るのは、都内のカフェで5年の経験を積んだばかりのKさん。
30歳を迎える節目に、「自分の空間」を持つことを決めた。
この物件を知ったのは偶然だった。辻堂に暮らす友人が、「いま、面白い場所に新築店舗が建ったらしい」と教えてくれたのが始まり。
その時の彼女の言葉は、今でもよく覚えている。
「ここ、湘南辻堂の、海と街をつなぐ“間”にあるんだよ」
Kさんはすぐに見学を申し込み、現地に立ったとき、空気の温度が変わったのを感じたという。
それは、街の鼓動と海の鼓動が、ちょうど交差するような場所だった。
建物は新築の一戸建て。1階路面の南向きで、目の前には2台分の専用駐車場が確保されている。
店舗面積は44.31㎡（13.4坪）。小さいながらも動線が良く、レイアウト次第でベーカリーカフェ、雑貨店、美容サロンなど、様々な業態に対応できるポテンシャルを持っている。
実際、出店可能業態は飲食（重飲食含む）から、美容・エステ・物販・クリニックまで幅広い。
目の前を通るのは、地元住民はもちろん、海へ向かうサーファーや観光客たち。そんな多様な層にアプローチできる場所は、湘南エリアでもそう多くはない。
店舗面積は44.31㎡（13.4坪）。小さいながらも動線が良く、レイアウト次第でベーカリーカフェ、雑貨店、美容サロンなど、様々な業態に対応できるポテンシャルを持っている。
実際、出店可能業態は飲食（重飲食含む）から、美容・エステ・物販・クリニックまで幅広い。
目の前を通るのは、地元住民はもちろん、海へ向かうサーファーや観光客たち。そんな多様な層にアプローチできる場所は、湘南エリアでもそう多くはない。
「お店の名前は《Umi to Coffee》にしました」
Kさんの構想は、朝7時から開けるコーヒースタンド。
自家焙煎の豆を丁寧にドリップし、地元ベーカリーから仕入れたクロワッサンを添えて提供する。
出勤前の会社員がコーヒー片手に通り過ぎる。
子どもを送った後のママたちが、ほっとひと息つきに立ち寄る。
そして、海へ向かうサーファーたちが、「行ってくるよ」と言いながらエスプレッソを一気に飲み干す。
夕方には少し照明を落として、クラフトビールと軽食を出すバータイムに切り替える予定だ。
そうすることで、朝から晩まで、さまざまな客層とライフスタイルに寄り添う店舗になる。
「この場所なら、ただの“店”じゃなくて、“日常に寄り添う居場所”を作れると思ったんです」
Kさんの構想は、朝7時から開けるコーヒースタンド。
自家焙煎の豆を丁寧にドリップし、地元ベーカリーから仕入れたクロワッサンを添えて提供する。
出勤前の会社員がコーヒー片手に通り過ぎる。
子どもを送った後のママたちが、ほっとひと息つきに立ち寄る。
そして、海へ向かうサーファーたちが、「行ってくるよ」と言いながらエスプレッソを一気に飲み干す。
夕方には少し照明を落として、クラフトビールと軽食を出すバータイムに切り替える予定だ。
そうすることで、朝から晩まで、さまざまな客層とライフスタイルに寄り添う店舗になる。
「この場所なら、ただの“店”じゃなくて、“日常に寄り添う居場所”を作れると思ったんです」
湘南辻堂エリアは、近年特に人気が高まっている。
大型商業施設「テラスモール湘南」や、充実した医療・教育インフラ、そして美しいビーチ。都市の利便性と自然の癒しを併せ持つこの街には、都内からの移住者も増えている。
すぐそばを走る大通り沿いには、蔦屋書店が運営するおしゃれな商業施設の「湘南T-SITE」もあり、辻堂の新しいおしゃれエリアだ。
その中で、辻堂駅から海へ向かう途中というこの物件の立地は、まさに「街と海をつなぐ架け橋」とも言える。
朝の散歩道、昼の買い物帰り、夕暮れのビーチ帰り――人が自然と通る場所にあるのが、この店舗の最大の魅力だ。
大型商業施設「テラスモール湘南」や、充実した医療・教育インフラ、そして美しいビーチ。都市の利便性と自然の癒しを併せ持つこの街には、都内からの移住者も増えている。
すぐそばを走る大通り沿いには、蔦屋書店が運営するおしゃれな商業施設の「湘南T-SITE」もあり、辻堂の新しいおしゃれエリアだ。
その中で、辻堂駅から海へ向かう途中というこの物件の立地は、まさに「街と海をつなぐ架け橋」とも言える。
朝の散歩道、昼の買い物帰り、夕暮れのビーチ帰り――人が自然と通る場所にあるのが、この店舗の最大の魅力だ。
ある日、香織さんの店に、一人のサーファーが立ち寄った。
「すごくいい香りだね。コーヒーの匂いで、海の風景まで変わって見えるよ」
そんな一言が、何よりの褒め言葉だった。
人々の暮らしのなかに、自然と溶け込むように。
波音と珈琲の香りが交差する、その瞬間こそが、香織さんの描いた理想の風景だった。
「すごくいい香りだね。コーヒーの匂いで、海の風景まで変わって見えるよ」
そんな一言が、何よりの褒め言葉だった。
人々の暮らしのなかに、自然と溶け込むように。
波音と珈琲の香りが交差する、その瞬間こそが、香織さんの描いた理想の風景だった。
今、この物件の扉は開かれている。
あなたの物語が、ここから始まることを、街も海も、きっと歓迎してくれるはずだ。
あなたの物語が、ここから始まることを、街も海も、きっと歓迎してくれるはずだ。
物件概要
| 賃料 /坪単価 | 26万円 / 19,403円 |
| 管理費/共益費 | 0円 |
| 保証金 | 3ヶ月 |
| 礼金 / 仲介手数料 | １ヶ月 / １ヶ月 |
| 使用部分面積 | 44.31m2 / 13.4坪 |
| 所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂6 |
| 交通 | JR東海道本線 辻堂 徒歩15分 |
| 階建/部屋番号 | 木造・2階建 / 一棟貸し |
| その他 | 全面駐車場２台付き |
| 情報更新日 | 2025/3/25 |
| 次回情報更新日 | 2025/5/30 |
お問合せ先不動産会社
茅ヶ崎サザンビーチの海の前の不動産屋ダブリューが湘南ライフをお手伝いいたします。
自社でも飲食店運営をするノウハウと広告事業のノウハウで、オープンまでのサポート&オープン後のプロモーションをトータルでサポート可能です！
株式会社ダブリュー
〒253-0055 神奈川県茅ヶ崎市中海岸4-12986-52 サザンビーチヒルズ 4F
＜お客様専用窓口＞
TEL ：0467-80-2936
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